Verhuurders met een slecht energielabel krijgen te maken met maximale huurprijzen. Wat betekent dit voor jou als huurder in 2026?
Het energielabel is niet meer alleen een sticker op de deur. Sinds 2024 heeft het directe gevolgen voor de maximale huurprijs van sociale huurwoningen. En in 2026 trekken de regels nog verder aan.
Wat is het energielabel?
Het energielabel loopt van A++++ (meest zuinig) tot G (meest verbruikend). Het label wordt bepaald door isolatie, verwarmingssysteem, ramen en ventilatie.
Invloed op sociale huur
In het nieuwe woningwaarderingsstelsel (WWS) tellen energieprestaties mee in de puntentelling. Een woning met energielabel G levert minder punten op, wat betekent dat de maximale kale huurprijs lager uitvalt.
Concreet: een woning met label A++ mag tot €30–€50 per maand meer vragen dan dezelfde woning met label C.
Vrije sector
In de vrije sector is er geen directe koppeling, maar energiekosten wegen steeds zwaarder mee in de totale woonlasten. Een woning met label G kost je al snel €150–€200 meer per maand aan energie dan een woning met label B.
Wat kun je als huurder doen?
Verbetering door de verhuurder
Verhuurders in de sociale sector zijn verplicht om woningen met label E, F of G voor 2029 te verbeteren. Als jouw woning een slecht label heeft, kun je de verhuurder dus aanspreken op geplande verbeteringen.
